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619372050
info@vallesrealestate.com
Piso en venta en Centre
(Centre. Sant Cugat del Vallès)
REF.: 000131
450.000 €
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619372050
Detalles del inmueble
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Precio 450.000 €
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Referencia 000131
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Zona Centre -
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Orientación Sur
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Calefacción Si
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Aire acondicionado Si
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Ascensor Si
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Terraza Si
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Habitaciones 3
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Baños 1
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Planta 2
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Superficie total 90 m2
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Superficie útil 81 m2
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Certificación energética
Clasificación DisponibleEmisiones 46 Kg CO2/m2 añoVer etiqueta energética
22246 -
Descripción
En Exclusiva
Si buscas una vivienda cómoda, bien ubicada y con mucha luz natural, este piso es una excelente oportunidad.
Este piso de 90 m² construidos (81 m² útiles), situado en la segunda planta de un edificio con ascensor en el centro de Sant Cugat del Vallès, se encuentra en buen estado de conservación. Dispone de tres habitaciones, una de ellas individual y dos dobles, con armarios empotrados que maximizan el espacio de almacenamiento. El salón-comedor y la terraza disfrutan de una orientación sur que proporciona una gran entrada de luz natural y crea un ambiente acogedor y soleado. Además, el edificio dispone de una amplia azotea comunitaria de uso compartido con grandes vistas.
La cocina es independiente y cuenta con un práctico lavadero, ideal para las tareas domésticas, mientras que la vivienda tiene un baño completo. El sistema de aire acondicionado con función de frío y calor y la calefacción de gas natural garantizan un confort óptimo a lo largo del año. La carpintería exterior es de aluminio con vidrio doble que asegura un buen aislamiento térmico y acústico.
Con solo tres vecinos por planta, el edificio ofrece un ambiente tranquilo y agradable. Los gastos de comunidad son de 67,90 € mensuales. El edificio, con una antigüedad de 58 años, cuenta con portero automático.
Este inmueble es una excelente oportunidad para quien busca un hogar confortable y bien equipado en el Centro de Sant Cugat, una zona conocida por su equilibrio entre vida urbana y tranquilidad residencial.
Algunas fotografías han sido optimizadas digitalmente para eliminar objetos personales y mejorar la presentación de los espacios, sin alterar su distribución, dimensiones ni las características reales de la vivienda.
Información legal
El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En viviendas de segunda mano habrá que añadir el ITP correspondiente, así como los gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría y cualquier otro gasto que, de acuerdo con la normativa vigente (según aranceles), corresponda a la parte compradora.
Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, de acuerdo con el encargo suscrito.
Gastos comunidad: 67,90 euros/mes
IBI: 118,04 euros/trimestre
Cédula de habitabilidad: CHB03143914001
Certificado de eficiencia energética: P7PKT77W8
AICAT: 10.307
API: A12919
Cédula de habitabilidad: CHB****3914001.
Número de colegiado: A12919
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